Non-certifiante
Formation continue.
Mécanisme d’optimisation fiscale (vide, meublé, LM, LMNP, SCI SARL familiale)
Réf. : 26205054F
Mise à jour : 14 avril 2026
Contenu
Objectifs
- Choisir le montage fiscal adapté à sa stratégie patrimoniale
- Appliquer la fiscalité du vide – ou du meublé - au forfait ou au réel
- Appliquer le statut LMP/LMNP
- Déclarer ses revenus fonciers ou commerciaux
- Faire la différence entre SCI et SARL en location de biens
- Calculer la rentabilité de son investissement et calculer un amortissement
Programme
Les différentes fiscalités de l'investisseur
La location nue
Les SCI et SARL familiales
La location nue
- Choisir entre le régime forfaitaire (micro-foncier) et le régime réel
- Rédiger et déposer une déclaration 2044
- Identifier les travaux déductibles selon le Code général des impôts
- Illustrer les deux régimes par des exemples chiffrés concrets
- Choisir entre le régime forfaitaire (micro-BIC) et le régime réel
- Opter pour l'imposition à l'IR ou à l'IS selon sa situation
- Choisir le statut LMP ou LMNP et en comprendre les implications
- Maîtriser les règles d'amortissement et les autres frais déductibles
Les SCI et SARL familiales
- Connaître les définitions et les caractéristiques de chaque structure
- Comprendre les étapes de création et les règles de fonctionnement
- Choisir entre une fiscalité à l'IR ou à l'IS selon les objectifs patrimoniaux
- Identifier les avantages et les limites de chaque option pour l'investisseur
Certifications préparées et métiers visés
Niveau d'entrée
Aucun prérequis
Niveau de sortie
Sans niveau spécifique
Métiers associés
Source : Cléor Bretagne
Dates et lieux de formation
Lieu de formation
Partiellement à distance
Esprit Formation
2 avenue Georges Pompidou
Brest
Dispositif(s) / Financements
- Autres financeurs (Entreprise, Individuel, AIF...) - Financement autre (Entreprises, Individuels, AIF...)
Durée totale
7 heures
Publics
Demandeur d'emploi, Public en emploi, Salarié, Autre public, Tout public, Public sans emploi
Modalité
Entrées permanentes : Non
Source : GREF Bretagne #26205054F
